город Кашира RSS 2.0
К началу портала
ИНФОСПЕЙС

Будьте внимательны, заключая сделку

21:06 25.06.2011

Современный рынок наполнен строящимися объектами, многие из них можно с уверенностью отнести к категории долгостроя. Приобретая квартиру в строящемся доме, важно не нарваться на так называемую "серую схему", которую трудно опознать неспециалисту. При этом вы можете потерять деньги и ещё не приобретённую квартиру. Некоторые схемы используются не для обмана покупателей, но если вам пришлось столкнуться с чем-то похожим в Долгопрудном на то, о чём будет говориться далее, следует насторожиться.

Если застройщик предлагает вам заключить договор через его посредника, возможны непредвиденные ситуации. Договор между застройщиком и посредником, при котором за выполненную работу посредник получает некоторое количество квартир и имеет право на их продажу, может быть, по разным причинам, расторгнут. Тогда посредник потеряет все права на квартиры. И те покупатели, которые уже приобрели у него жильё, тоже потеряют права. Недвижимость может быть продана застройщиком повторно, а вам придётся только обращаться в суд. Сайты Долгопрудного постоянно предупреждают нас о таком виде мошенничества.

Мошенниками могут оказаться и сами застройщики. Распространена схема вексельной системы оплаты или агентского договора, при котором к концу срока сделки собственником недвижимости оказывается застройщик, он то и передаёт жильё клиенту. Это делается на основе предварительного договора.

Федеральный закон под номером 213, помогает снизить шанс столкновения с мошенничеством. По этому закону у застройщика должны присутствовать документы на земельный участок и документы, разрешающие застройку. Старайтесь не заключать договора с застройщиком, у которого таковые еще не оформлены, скорее всего, вас обманут.

Популярное приобретение недвижимости при помощи ЖСК, к коему нас призывают сайты Долгопрудного, при котором покупателю предлагается стать пайщиком строящегося здания, тоже небезопасный способ покупки. Пайщикам могут выставить счёт за убытки или потребовать уплаты дополнительных взносов. Расторгнуть такой договор достаточно сложно, а потерять средства и надежду купить квартиру легко.

Просто обратитесь к специалисту, который поможет вам оценить предстоящую сделку.




Комментарии:
» Навигация по порталу

> Темы